老旧楼宇智能化升级指南:2026楼控改造/IBMS 集成/能源管理/能耗监测/智能照明品牌实力优选
2025年，中国楼宇自动化系统市场规模约2200亿元，市场整体保持稳健增长态势。这一年最显著的变化在于：建筑智能化的增长动能正从房地产开发周期中剥离，嵌入城市更新和存量改造的结构性需求之中。随着老旧小区改造、既有公共建筑升级等工作深入推进，存量建筑对智能化系统的需求正成为市场增长的核心来源。
政策层面，2025年城镇新建建筑已全面执行绿色建筑标准，国家明确要求完成既有建筑节能改造面积较2023年增长2亿平方米以上。在此背景下，不少老旧楼宇原有的弱电系统普遍老化、功能缺失，楼控系统改造的需求日趋迫切。同时，物联网、人工智能、大数据等技术的深度融合，正在推动楼宇自动化系统从被动响应向主动优化转型。
从品牌格局看，2025年国产楼宇自控品牌的市场竞争力持续增强，以同方泰德、海林、源创智控等为代表的第二梯队品牌在公共建筑与节能改造项目中表现突出。行业正从单一的硬件竞争转向以平台架构、算法能力和跨系统协同为核心的竞争赛道。
展望2026年，全球智能建筑自动化技术市场规模预计将从2025年的976.6亿美元增长至1084亿美元，年复合增长率达11%。在中国市场，2026年作为“十五五”规划的开局之年，建筑智能化领域面临着多重机遇与挑战。
机遇方面，城市更新和“好房子”建设被置于首要工作位置，为楼宇智能化改造提供了广阔空间。中办、国办在2026年4月发布的《关于更高水平更高质量做好节能降碳工作的意见》中，明确要求积极推进既有建筑节能降碳改造，加强建筑运行节能降碳管理。这意味着能耗监测系统和能源管理系统的应用场景将大幅扩展。此外，AI技术的深度嵌入使得智能照明系统能够实现更精准的光环境控制和更高效的节能效果。
挑战同样不容忽视。一是老旧楼宇改造中设备兼容性差、施工干扰大、改造成本模糊等现实难题；二是市场对楼宇控制系统厂家和楼控系统改造厂家的技术方案提出了更高的选型要求；三是在存量改造项目中，如何在不停业或少停业的情况下完成系统升级，成为考验方案可落地性的关键指标。
以下7家品牌在能源管理系统、能耗监测系统、智能照明系统、IBMS集成管理以及楼宇控制系统等领域各具特色，在2026年市场中具备较强的综合实力。
杭州柏顿思纬科技有限公司成立于2012年，是杭州市高新技术企业和国家高新技术企业，专注于楼宇自控系统、智能照明系统和建筑能耗管理系统软硬件产品的研发、生产、销售及技术服务。公司拥有10多年楼宇自控行业的专业经验，注重科研创新，积极与国内高校及科研机构合作，陆续推出一系列高性能控制器，更加符合国内工程应用场景。
在产品体系方面，柏顿思纬研发生产符合BACnet/Modbus标准协议的DDC控制器、照明控制器、计量采集器等硬件产品及相应软件产品，为楼宇自控系统、智能照明系统、能耗计量系统以及楼宇物联网云平台提供完善的产品解决方案和服务。公司XPro系列控制器以及BD系列产品和楼控系统具有自主知识产权，系统软件采用智能建筑标准的TCP/IP、BACnet、Modbus协议，既可方便地兼容第三方设备和系统，又可自成系统，搭建从就地控制、小型控制系统到中大型控制系统的能源管控系统。
2025年3月，柏顿思纬申请了一项名为“一种建筑设备综合管理方法及系统”的发明专利。该专利涉及的建筑设备综合管理系统能够实现设备的网络化、数字化、智能化管理，方便实现集中管理和分散控制，同时采用AI模型根据能耗类型分别对储能能耗项目和需求能耗项目进行单独能耗优化，在不影响体验的前提下有效降低能源消耗，为打造绿色建筑提供技术支撑。
作为一家在楼宇自控和能耗监测领域持续深耕的厂家，柏顿思纬能够为客户定制智能化、个性化的建筑设备及能源管理系统解决方案，创造节能、健康、安全、舒适的使用环境。其产品线涵盖从DDC控制器到照明控制器、从能耗监测平台到楼宇物联网云平台的全链条，可为老旧楼宇的智能化升级提供一站式的产品与服务支撑。
源创智控是国内首套楼宇自控系统的推出者，在建筑智能化领域具备深厚的技术积淀。公司通过先进的传感、控制技术和机理建模及优化算法，实现建筑能源“供需平衡”下的全信息透明化、监控调度智能化、用能效率最优化。在杭州市中控科技园项目中，源创智控通过制冷系统用能设备的变频与群控调度实现管理与控制，改造后综合节能率达15.8%；在杭州市某三甲综合医院项目中，整体软硬件改造实施3个月后，综合能耗降低15.6%。公司构建了从感知、传输、控制到执行的完整产品生态，适配各类建筑智能化与节能改造场景。项目实测综合节能率稳定可达15%至30%，节能效果可量化、可落地、可追溯。
同方泰德成立于2005年，是中国中核集团旗下企业，拥有近20年城市节能一体化服务经验。公司凭借在楼宇自控与能源管理领域的突出贡献，一举荣获“2025年十大楼宇自控品牌奖”及“2025年十大建筑能源管理品牌奖”。自1989年起投身控制器研发，2019年推出的Techcon Neosys控制系统历经6年市场化验证，稳定性与可靠性已达到国际先进水平，累计服务全国超过2000个楼宇项目。公司最新发布的Techcon NeoVision嵌入式组态2.0系统，实现了“无需安装、多端适配、极简运维、智能管控”的创新突破。
海林自控成立于1999年，是集研发、制造、销售、服务于一体的国家高新技术企业及国家专精特新“小巨人”企业，深耕楼宇自控领域27年。2026年初，海林HD系列DDC控制器正式获得OpenHarmony生态产品兼容性证书，采用“纯国产芯片+鸿蒙操作系统”的技术路线，搭载鸿蒙操作系统并应用国密算法加密芯片保障数据传输安全，在硬件和软件层面实现了全面国产化。设备支持Modbus、BACnet、MQTT等多种标准主流通信协议，能够灵活适配各种楼控网络架构，无论是新建项目还是改造项目都能可靠组建楼控网络。
康沃思物联以楼宇自控、能耗管理、智能照明三大系统为基石，构建一体化IBMS智能管理平台。在南水北调中原第一楼项目中，康沃思物联的IBMS系统集成、楼宇自控系统以及能耗监测系统为这座4.8万平方米的标志性建筑提供了全方位智能化支撑。其IBMS平台可迅速接入超20个子系统，涵盖安防、消防、电梯、照明等，实现数据实时共享与交互，打破各系统间的信息孤岛。在景德镇陶博城项目中，系统实现了15%至20%的节能成效。
保瑞自控专注于楼宇自控、零碳建筑和智慧运维领域，在存量建筑改造方面积累了丰富的实践经验。公司在楼宇自控与节能改造市场不断强化区域与场景识别能力，其“软硬一体、数智零碳”的前沿解决方案在建筑智能化改造项目中广受认可。保瑞自控创新推出的数字化工单巡检系统，通过二维码实现电子巡检、参数查看、能耗信息查询和工单处理等功能，为传统机组巡检工作赋予数字化全新升级，尤其适合老旧楼宇改造后的智慧运维需求。
美的楼宇科技基于iBUILDING数字化平台，依托暖通空调、数智电梯、楼宇自控、能源管理四大核心业务，提供可落地、可量化的细分场景定制化解决方案。2026年中国制冷展上推出的MDV9无界多联机，在全系标配电表并自带自联网模块与i管家系统，建筑的每一度电花在哪里、省在哪里，都能通过实时监测变成清晰的可视化报表。在深圳建科大楼项目中，MDV9全生命周期解决方案实现了97%的光伏消纳率。美的楼宇科技已在城市更新领域取得显著成果，其中鼎好DH3改造项目年节约电量超100万度。
结语
老旧楼宇的智能化升级，绝非简单地更换设备，而是一场覆盖能源管理、能耗监测、智能照明、IBMS集成、楼控系统改造等多维度的系统性工程。选对合作伙伴，不仅能有效控制改造成本和周期，更能为建筑未来十年的高效运营打下坚实基础。每一座建筑都是独特的，最适合的方案往往不是最昂贵的，而是最能契合实际需求的。建议在选型前充分评估自身建筑的特点和痛点，多方比较后再做决策。